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      三年推動3200畝村級改造,三水樂平將迎來全新的高光時刻

      2021年03月26日 10:35 來源:佛山日報
        佛山新聞網訊  佛山日報記者梁楚欣 通訊員譚興華報道:今日,位于三水區樂平鎮基業路旁的碎布市場內,商戶已經搬離,已有工人在著手拆除電線、監控等設施,升級改造工作有序推進。這個曾經集聚上千家小商戶、安全隱患突出的村級工業園,將迎來全新的高光時刻——成為高端裝備制造新興產業園。
        樂平鎮作為佛山國家高新區三水園所在地,產業發展程度較高,承擔著三水區最重的村改任務。緊接著的三年時間內,樂平鎮將完成3200畝村級工業園升級改造,為三水、佛高區高質量發展騰出更多空間。
        俯瞰樂平碎布市場。/佛山日報記者王澍攝
        鎮村聯動 解決村級工業園租賃權屬難題
        碎布市場位于樂平村委會暨塘村,這塊面積超200畝的地塊上,過去曾是一個形態破舊、產能低下、安全隱患多的村級工業園。樂平村委會相關負責人說,以前村集體缺乏招商意識,有人租、有租收,就把地塊租出去了,沒有考慮太多。
        在往后的發展中,該地塊集聚越來越多經營碎布倉儲和批發的小商戶,聚集上千家小作坊,作坊內存放大量易燃的碎布,市場人口相當密集,安全隱患越來越大,村民也很擔心出現意外。但由于該土地租賃權屬問題,村委一直沒有和承租方找到合適的解決方法。
        去年年初,樂平鎮主動向產能落后、安全隱患突出的村級工業園亮劍。項目推動前期,鎮政府牽頭為村委理順該土地租賃權屬的問題。樂平鎮村改辦相關負責人介紹,鎮里專門成立村鎮兩級專責小組,在“拉家?!敝谐浞致犎「鞣揭庖?,從而制定改造方案,決定利用市場化推動改造升級。
        推動碎布市場升級改造過程中,樂平鎮首次采用了“轉讓租賃權,延長租期,重新招商引資”的改造模式。最后,通過鎮政府向村集體承租地塊的方式,成功盤活該集體資產。簽署土地租賃合同后,碎步市場管理方就著手推動租戶退出工作,為后續載體升級、招商引資騰出空間。
        產業為先 依托產業集群引入新興產業園區
        在樂平鎮招商部門努力下,目前樂平鎮碎布市場已經順利引入總投資21億元的高端智能機械裝備制造新興產業園項目,項目達產后預計產值可達12億元,稅收將達2400萬元/年。
        目前,碎布市場仍處于載體整理階段,整理完畢后,將由投資方對園區進行開發、運營和招商,集聚智能制造、高端裝備產業鏈上下游企業。樂平村委會相關負責人說,引進來的產業項目更高端了,也能帶動村的土地增值,更好地惠及村民。
        俯瞰樂平碎布市場,目前村級工業園改造推進較為理想,已經引入社會資本進行先進裝備制造業園區開發。/佛山日報記者王澍攝
        三水區委常委、樂平鎮黨委書記林建新曾表示,村級工業園升級改造是關乎樂平鎮發展的大事,將有利于進一步拓展發展空間,為產業發展、城市發展、鄉村振興提供更充分的載體支持。樂平鎮村級工業園要堅持產業優先,讓村級工業園升級改造改出實效。
        碎布市場所在地處于佛高區三水園核心區域,周邊有海爾、日豐、興發鋁業等大型企業,優異的區位優勢和周邊深厚的產業基礎,為村級工業園升級改造增添了招商引資籌碼,同時將有效聯動周邊發展。據了解,217.2畝的碎布市場片區可帶動連片規劃改造共400畝。
        連片規劃 以點帶面撬動5000多畝空間
        碎布市場項目將打造為樂平鎮村級工業園整治示范區,為當地探索連片改造路徑立起標桿。
        去年,樂平鎮共完成1110畝村級工業園升級改造。今年,隨著佛山市、三水區相繼吹響村改總攻堅號角,樂平鎮村改工作再加碼,用三年時間全力攻堅完成3200畝村級工業園升級改造任務。其中1100畝為拆除任務,占全區任務總數的31%;2100畝為綜合整治任務,占全區任務總數的42%。
        樂平鎮專門成鎮立村改領導小組,由鎮黨委書記掛帥,領導小組下設辦公室、片區專責組,負責統籌、推進村改工作落地落實。根據計劃,樂平鎮升級改造片區包括漢南灣科創片區、碎布市場片區、源潭劉邊片區、南邊片區、小陸坑片區以及其他19個項目。
        由于每個村級工業園區存在的問題都不一樣,樂平鎮將結合每個園區的情況落實“一園一策一方案”、分類提升的做法,注重發揮市場在資源配置方面的基礎性作用,鼓勵市場主體以多種形式參與村級工業園整治提升。
        例如,碎布市場片區通過引入高端智能機械裝備制造新興產業園項目,由投資方對園區進行開發、運營和招商,集聚智能制造、高端裝備產業鏈上下游企業;漢南灣科創片區也有計劃引入前期投資人,打造集科創社區、商業綜合體、金融服務等功能于一體的園區。
        村級工業園改造重點不是只看單個點的改造提升成效,更看重園區改造能否形成連片帶動的協同效應、規模效應。林建新曾表示,村級工業園升級改造要始終堅持規劃引領、連片改造,通過連片規劃部署帶動周邊片區提高發展質量和效益。
        接下來,樂平鎮村級工業園升級改造將通過綜合整治、拆除重建、復墾復綠、功能轉變等方式推進,以點帶面積極推進片區的連片改造提升。據了解,全鎮3200畝村級工業園改造預計可帶動連片規劃改造5000多畝。

      (責任編輯:關靄瑩)

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